Gomarushof 30
1216 HM, Hilversum
Kenmerken
1967
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
169 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 595.000
Laatst verkocht
Gomarushof 30 in Hilversum is een woning gebouwd in 1967 met 130 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (20-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gomarushof 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Comeniushof 70
1216HG Hilversum
€ 489.000
Kapittelweg 192
1216JK Hilversum
€ 425.000
Willibrorduslaan 57
1216NZ Hilversum
€ 700.000
Kapittelweg 84
1216JH Hilversum
€ 375.000
Willibrorduslaan 39
1216NZ Hilversum
€ 650.000
Calvijnhof 106
1216LB Hilversum
€ 515.000
Meer op Gomarushof
Gomarushof 1
Gomarushof 2
Gomarushof 3
Gomarushof 4
Gomarushof 5
€ 595.000
Gomarushof 6
Gomarushof 7
Gomarushof 8
Gomarushof 9
Gomarushof 10
Gomarushof 11
Gomarushof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Spinozahof 25, 1216 JT Hilversum (plaatsen hoge schutting in voortuin); 1977059; 01-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Vreelandseweg 52 A, Hilversum, Verzoeklocatie 2026050700741 (kappen 2 bomen bij parkeerplaats naast nr. 52A); 1971084; 07-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Arminiushof 8, 1216 KE Hilversum (tijdelijk gebruik schuur als kapperszaak (verlenging termijn)); 1966802; 19-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vreelandseweg 52 A, Hilversum, Verzoeklocatie 2026030301199 (herinrichten parkeerterrein Sporthavenpad in strijd met omgevingsplan); 1954513; 01-04-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hil [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gomarushof 114, 1216 HP Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1930337; 12-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Rectificatie: Gomarushof 1, 1216 HK Hilversum (kappen 1 boom); 1867761; 03-03-2026; status: verleende omgevingsvergunning, gemeente Hilversum [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vreelandseweg 52 A, Hilversum, Verzoeklocatie 2026030301199 (herinrichten parkeerterrein Sporthavenpad in strijd met omgevingsplan); 1954513; 03-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gomarushof 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.