Nimrodlaan 1A
1217 EC, Hilversum
Kenmerken
1902
Bouwjaar
200 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.416.000
WOZ 2024
9
Kamers (7 slaapkamers)
1.080 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.485.000
Laatst verkocht
Nimrodlaan 1A in Hilversum is een woning gebouwd in 1902 met 200 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.416.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.485.000 (21-01-2026). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 200 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1902 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nimrodlaan 1A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.416.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.485.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.416.000
WOZ-waarde
€ 2.305.000
WOZ-waarde
€ 2.211.000
WOZ-waarde
€ 1.665.000
WOZ-waarde
€ 1.689.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+43% (+€ 727.000)
Huidige WOZ
€ 2.416.000
De WOZ-waarde van Nimrodlaan 1A is in 4 jaar gestegen van € 1.689.000 naar € 2.416.000, een stijging van 43%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 32.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Lenneplaan 13
1217NA Hilversum
€ 1.295.000
Albertus Perkstraat 37
1217NL Hilversum
€ 1.235.000
Graaf Florislaan 30
1217KL Hilversum
€ 1.650.000
Dalweg 26
1217HZ Hilversum
€ 885.000
Koninginneweg 21
1217KR Hilversum
€ 750.000
's-Gravelandseweg 79
1217EJ Hilversum
€ 1.550.000
Meer op Nimrodlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Hoflaan 11, 1217 CZ Hilversum (kappen/snoeien 1 boom); 1976669; 29-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Hoflaan 11, 1217 CZ Hilversum (kappen 1 boom); 1971583; 10-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nimrodlaan 1A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.