Zwaluwstraat 22
1221 KT, Hilversum
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 226 m²
- Aantal kamers
- 5 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 435.000
Zwaluwstraat 22 in Hilversum is een woning gebouwd in 1925 met 79 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1925) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 435.000 (27-11-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zwaluwstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwaluwstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.547 – 491.241
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Geuzenweg 269
1221BS Hilversum
€ 350.000
Lorentzweg 61
1221EE Hilversum
€ 550.000
Kievitstraat 81
1221KX Hilversum
€ 430.000
Siemensstraat 4
1221CR Hilversum
€ 595.000
Kleine Drift 43
1221JX Hilversum
€ 415.000
Huygensstraat 48
1221AZ Hilversum
€ 589.000
Meer op Zwaluwstraat
Zwaluwstraat 1
Zwaluwstraat 2
Zwaluwstraat 3
Zwaluwstraat 4
Zwaluwstraat 5
Zwaluwstraat 5A
Zwaluwstraat 6
Zwaluwstraat 7
Zwaluwstraat 8
Zwaluwstraat 9
Zwaluwstraat 10
Zwaluwstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Lijsterweg 103, 1221 JJ Hilversum (renoveren dak); 1984422; 25-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Lorentzweg 26, 1221 EH Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1946773; 16-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Leeuwerikstraat 7, 1221 LC Hilversum (kappen 1 boom); 1968555; 03-06-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Merelstraat 2, 1223 NT Hilversum (plaatsen laadbox naast voordeur); 1976160; 28-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Jan van der Heijdenstraat 245, 1223 BM Hilversum (uitbreiden dakverdieping en begane grond achterzijde ); 1957662; 26-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Jan van der Heijdenstraat 245, 1223 BM Hilversum (uitbreiden dakverdieping en begane grond achterzijde ); 1957662; 26-05-2026; Status: Vergunning vrij, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Zilvermeeuwstraat 4, 1221 KL Hilversum (uitbreiden achterzijde); 1960664; 18-05-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Leeuwerikstraat 50, 1221 LG Hilversum (plaatsen dakkapel achterzijde); 1970273; 04-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Leeuwerikstraat 7, 1221 LC Hilversum (kappen 1 boom); 1968555; 26-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kievitstraat 14, 1221 KZ Hilversum (vernieuwen dakpannen en isoleren dak); 1955055; 28-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Leeuwerikstraat 48, 1221 LG Hilversum (wijzigen kozijnen voorzijde); 1963125; 03-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Nachtegaalstraat 14, 1221 KS Hilversum (kappen 1 boom); 1945814; 01-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Lorentzweg 26, 1221 EH Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1946773; 01-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Leeuwerikstraat 62, 1221 LG Hilversum (plaatsen schuur in achtertuin); 1953050; 27-03-2026; Status: Vergunning vrij, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Zilvermeeuwstraat 4, 1221 KL Hilversum (uitbreiden achterzijde); 1960664; 24-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Zilvermeeuwstraat 43, 1221 KK Hilversum (plaatsen dakkapel, wijzigen gevels en kozijnen, verwijderen schoorsteen); 1935354; 18-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Jan van der Heijdenstraat 245, 1223 BM Hilversum (uitbreiden dakverdieping en begane grond achterzijde ); 1957662; 13-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kievitstraat 14, 1221 KZ Hilversum (vernieuwen dakpannen en isoleren dak); 1955055; 03-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwaluwstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zwaluwstraat 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
