Kleine Oost 120
1621 GR, Hoorn
Kenmerken
2003
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
2.464 m²
Perceeloppervlakte
Hoorn A 6029
Kadastrale aanduiding
Kleine Oost 120 in Hoorn is een woning gebouwd in 2003 met 88 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kleine Oost 120 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kleine Oost 120 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.885 – 528.747
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.9% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Kleine Oost 120 is in 4 jaar gestegen van € 284.000 naar € 386.000, een stijging van 35.9%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 284.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wijdebrugsteeg 4
1621BL Hoorn
€ 575.000
Karperkuilkade 12
1621MP Hoorn
€ 498.000
't Oude Sluisje 6
1621ML Hoorn
€ 475.000
Pakhuisstraat 18
1621GL Hoorn
€ 475.000
West 45
1621AT Hoorn
€ 498.000
Achter op 't Zand 26
1621AC Hoorn
€ 550.000
Meer op Kleine Oost
Kleine Oost 1
Kleine Oost 1A
Kleine Oost 2
Kleine Oost 3
Kleine Oost 4
Kleine Oost 5
Kleine Oost 6
Kleine Oost 8
Kleine Oost 9
Kleine Oost 10
Kleine Oost 11
Kleine Oost 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe Wal 1 INGEDIEND VERZOEK MAATWERKVOORSCHRIFTEN [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herma van den Berghof 1 t/m 133 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Jonkheer van Tetsstraat 36 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Ter hoogte van Banne 27 en 29 en Banne 18 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Jonkheer van Tetsstraat 36 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Nieuwe Wal 2 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herma van den Berghof 1 t/m 133 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Jonkheer van Tetsstraat 20 BUITEN BEHANDELING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Jonkheer van Tetsstraat 20 BUITEN BEHANDELING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe Wal 2 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Oost 120
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
