Woningmarkt Hoorn
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hoorn. De afgelopen twee jaar zijn er 1.452 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Hoorn
1.452
Verkocht (2 jaar)
€ 442.510
Gem. verkoopprijs
+4,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Kop van Noord-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hoorn valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoorn valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hoorn.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Kop van Noord-Holland zich?
In Kop van Noord-Holland
+4,0%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-0,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Kop van Noord-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Hoorn ligt in de provincie Noord-Holland en telt 39.446 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Hoorn stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.452 woningen verkocht in Hoorn tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 442.510. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Hoorn zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Hoorn? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hoorn en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Hoorn zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Hoorn vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Hoorn worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Hoorn
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Hoorn
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Zuiderstraat 34
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 385.000
Merensstraat 16
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Mari Andriessenhof 60
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Keern 66
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 950.000
Diamantplein 22
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 600.000
De Uitspanning 49
Blokker
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Spinner 25
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 340.000
Verfmolen 67
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Binnenpolder 18
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 775.000
Keern 66
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 950.000
Bertus Aafjeshof 194
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 845.000
Binnenpolder 18
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 775.000
Achter op 't Zand 49
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Diamantplein 22
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 600.000
De Streektuinen 109
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 598.000
Charlotte van Pallandthof 58
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 550.000
Binnenplaats 42
Blokker
Laatste vraagprijs
€ 525.000
Nieuwlicht 16
Blokker
Laatste vraagprijs
€ 500.000
Korenbloem 102
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 210.000
Korenbloem 54
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 210.000
Wierdijk 73
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Spinner 25
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 340.000
Zwanebloem 44
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 340.000
Verfmolen 67
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Langetuin 204
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Jan Bronnerhof 19
Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Munnikenwoud 26
Zwaag
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Postcodegebieden in Hoorn
Wijken in Hoorn
Straten in Hoorn
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Hoorn
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Hoorn?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
