Nieuwendam 30
1621 AR, Hoorn
Kenmerken
1865
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwendam 30 in Hoorn is een woning gebouwd in 1865 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1865 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwendam 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1865, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwendam 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 432.168 – 501.240
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achter de Vest 10
1621GJ Hoorn
€ 375.000
Nieuwe Noord 14
1621EN Hoorn
€ 400.000
Italiaanse Zeedijk 42
1621AH Hoorn
€ 625.000
Nieuwe Noord 17
1621EM Hoorn
€ 275.000
Pakhuisstraat 6
1621GL Hoorn
€ 300.000
Nieuwe Noord 57
1621EM Hoorn
€ 295.000
Meer op Nieuwendam
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Appelhaven 1 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Achterom 17 1 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
West 56 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Tegenover Korenmarkt 1 en 2 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Trommelstraat 12 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Oost 23 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Achter op 't Zand 52 VERLENGEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kerkstraat 2 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Oost 53A INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Achterom 17-19 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Red Naomistraat 13A VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
tussen Bottelsteeg 2 en 4 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Brouwerijsteeg 13 INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Grote Oost 91 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Trommelstraat 12 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Italiaanse Zeedijk 46 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Achter op 't Zand 52 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Oost 23 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Italiaanse Zeedijk 63 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kerkstraat 9 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Oost 91 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwendam 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
