De Wieken 57
1622 GN, Hoorn
Kenmerken
1978
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 304.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Hoorn C 1651
Kadastrale aanduiding
€ 335.000
Laatst verkocht
De Wieken 57 in Hoorn is een woning gebouwd in 1978 met 99 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 304.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 335.000 (09-04-2026). In de regio Hoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Wieken 57 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 304.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 335.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 304.000
De WOZ-waarde van De Wieken 57 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 304.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boogschutter 14
1622CA Hoorn
€ 300.000
Poolster 93
1622EE Hoorn
€ 339.500
Lambert Meliszweg 34
1622AA Hoorn
€ 675.000
Poolster 129
1622EJ Hoorn
€ 375.000
Poolster 193
1622EN Hoorn
€ 375.000
Lambert Meliszweg 15
1622AG Hoorn
€ 335.000
Meer op De Wieken
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
De Wieken 94 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Het Gangwerk 12 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Het Gangwerk 12 VERLENGEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Wieken 57
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.