Grutto 65
1628 BK, Hoorn
Kenmerken
1982
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
147 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 395.000
Laatst verkocht
Grutto 65 in Hoorn is een woning gebouwd in 1982 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (17-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Grutto 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grutto 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 483.155 – 560.377
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dukaat 30
1628PP Hoorn
€ 535.000
Ceder 22
1628ME Hoorn
€ 510.000
Diepenbrockhof 66
1628SN Hoorn
€ 475.000
Cees Buddingh'hof 92
1628WJ Hoorn
€ 450.000
Nok 36
1628GB Hoorn
€ 350.000
Dubloen 132
1628RX Hoorn
€ 425.000
Meer op Grutto
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Grutto 94 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grutto 94 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Reiger 113 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Grutto 22 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grutto 22 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Reiger 83 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Reiger 83 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grutto 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
