Robert Stolzhof 41
1628 XA, Hoorn
Kenmerken
1997
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 437.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
212 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Robert Stolzhof 41 in Hoorn is een woning gebouwd in 1997 met 120 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 437.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (05-11-2025). In de regio Hoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Robert Stolzhof 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 437.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Robert Stolzhof 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 436.183 – 505.897
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.8% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 437.000
De WOZ-waarde van Robert Stolzhof 41 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 437.000, een stijging van 43.8%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 304.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dukaat 30
1628PP Hoorn
€ 535.000
John Raedeckerhof 154
1628ZD Hoorn
€ 395.000
Ceder 22
1628ME Hoorn
€ 510.000
Diepenbrockhof 66
1628SN Hoorn
€ 475.000
Bazillehof 69
1628XD Hoorn
€ 365.000
Breitnerhof 40
1628XL Hoorn
€ 400.000
Meer op Robert Stolzhof
Robert Stolzhof 1
Robert Stolzhof 2
Robert Stolzhof 3
Robert Stolzhof 4
Robert Stolzhof 5
Robert Stolzhof 6
Robert Stolzhof 7
Robert Stolzhof 8
Robert Stolzhof 9
Robert Stolzhof 10
Robert Stolzhof 11
Robert Stolzhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Robert Stolzhof 83 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Westerblokker 141 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Robert Stolzhof 83 INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Robert Stolzhof 83 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Robert Stolzhof 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
