Beemsterboerstraat 20
1271 SE, Huizen
Kenmerken
1953
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 528.000
WOZ 2025
2.626 m²
Perceeloppervlakte
Huizen D 3350
Kadastrale aanduiding
Beemsterboerstraat 20 in Huizen is een woning gebouwd in 1953 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 528.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Beemsterboerstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 528.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 528.000
WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 528.000
De WOZ-waarde van Beemsterboerstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 528.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trompstraat 39
1271SX Huizen
€ 399.000
Grenspad 6
1271XP Huizen
€ 500.000
Dr. Lelylaan 43
1271LG Huizen
€ 495.000
Dr. Lelylaan 37
1271LG Huizen
€ 499.000
Koningin Julianastraat 36
1271SM Huizen
€ 519.000
Lindenlaan 52
1271BB Huizen
€ 575.000
Meer op Beemsterboerstraat
Beemsterboerstraat 2
Beemsterboerstraat 6b
Beemsterboerstraat 6
Beemsterboerstraat 6a
Beemsterboerstraat 7
Beemsterboerstraat 8
Beemsterboerstraat 9
Beemsterboerstraat 11b
Beemsterboerstraat 11a
Beemsterboerstraat 11
Beemsterboerstraat 12
Beemsterboerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453545 - het uitbreiden van de eerste verdieping boven de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Trompstraat 85, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456016 - Drank en Horeca aanvraag voor badmintontoernooi De 26 uur van Huizen - in de periode van 13 juni 2026 tot en met 14 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Sportcentrum De Meent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448166 - het restaureren van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 4 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448855 - het realiseren van een parkeerplaats met een in en uitrit - Omgevingsvergunning - Schipperstraat 15 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453545 - uitbreiden van de woning op de eerste verdieping - Omgevingsvergunning - Trompstraat 85, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.437889 - het renoveren van een gemeentelijk monument - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 2 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450150 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 77, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450851 - het slopen en herbouwen van de berging - Omgevingsvergunning - Doolhofstraat 7, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450150 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 77, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448855 - het realiseren van een parkeerplaats met een in en uitrit - Omgevingsvergunning - Schipperstraat 15 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448166 - het restaureren van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 4 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.445787 - het plaatsen van een container tegenover Zeeweg 9 (overkant van de straat) - APV/VFL ontheffing - Zeeweg 9, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.445972 - het vervangen van houten kozijnen door kunststof kozijnen - Omgevingsvergunning - Schipperstraat 29, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beemsterboerstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.