Woningmarkt Huizen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Huizen. De afgelopen twee jaar zijn er 506 woningen verkocht.
Woningmarkt Huizen
506
Verkocht (2 jaar)
€ 665.168
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Huizen ligt in de provincie Noord-Holland en telt 21.570 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Huizen stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 506 woningen verkocht in Huizen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 665.168. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Huizen is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Huizen. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 133 m² biedt Huizen voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Huizen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Huizen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Huizen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Huizen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Huizen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Huizen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Huizen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Huizen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 133 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Haardstedelaan 11
Huizen
€ 865.000
Eierlanden 106
Huizen
€ 497.500
IJsbaankade 59
Huizen
€ 850.000
Albardastraat 7
Huizen
€ 825.000
De Ruyterstraat 1
Huizen
€ 479.000
Phohistraat 112
Huizen
€ 335.000
Zuiderzee 61
Huizen
€ 548.000
Wagenweg 19
Huizen
€ 550.000
Verdilaan 5
Huizen
€ 1.249.000
Bachlaan 3
Huizen
€ 1.395.000
Boslaan 2
Huizen
€ 1.295.000
Verdilaan 5
Huizen
€ 1.249.000
Haardstedelaan 11
Huizen
€ 865.000
IJsbaankade 59
Huizen
€ 850.000
Gravin Gertrude 15
Huizen
€ 845.000
Albardastraat 7
Huizen
€ 825.000
Plaveenseweg 38
Huizen
€ 565.000
Wagenweg 19
Huizen
€ 550.000
Westkade 102
Huizen
€ 250.000
Damwand 52
Huizen
€ 269.000
Phohistraat 112
Huizen
€ 335.000
Eem 49
Huizen
€ 350.000
Spui 19
Huizen
€ 450.000
Kielzog 6
Huizen
€ 469.000
Seringstraat 19
Huizen
€ 475.000
De Ruyterstraat 1
Huizen
€ 479.000
Bezaan 50
Huizen
€ 479.000
Postcodegebieden in Huizen
Straten in Huizen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Huizen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Huizen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.