De Ruyterstraat 74
1271 SW, Huizen
Kenmerken
1934
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 677.000
WOZ 2025
318 m²
Perceeloppervlakte
Huizen D 1701
Kadastrale aanduiding
De Ruyterstraat 74 in Huizen is een woning gebouwd in 1934 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 677.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Ruyterstraat 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 677.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Ruyterstraat 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 760.499 – 882.047
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 188.000)
Huidige WOZ
€ 677.000
De WOZ-waarde van De Ruyterstraat 74 is in 4 jaar gestegen van € 489.000 naar € 677.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 489.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koningin Julianastraat 7
1271SK Huizen
€ 625.000
Achterbaan 89
1271WR Huizen
€ 895.000
Koningin Julianastraat 63
1271SL Huizen
€ 995.000
Haardstedelaan 11
1271NK Huizen
€ 865.000
Blaricummerstraat 2
1271BL Huizen
€ 499.000
Piet Prinsstraat 3
1271XD Huizen
€ 715.000
Meer op De Ruyterstraat
De Ruyterstraat 1
€ 499.000
De Ruyterstraat 1j
De Ruyterstraat 1h
De Ruyterstraat 1g
De Ruyterstraat 1d
De Ruyterstraat 1c
De Ruyterstraat 1b
De Ruyterstraat 1a
De Ruyterstraat 1e
De Ruyterstraat 1f
De Ruyterstraat 3
De Ruyterstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Huizen - Z.464989 - het wijzigen van de reeds verleende vergunning mbt gevelwijziging (na-isolatie) - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 8 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450851 - het slopen van de berging en herstellen van de gevel - Omgevingsvergunning - Doolhofstraat 7, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456984 - het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Karel Doormanlaan 47, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453545 - het uitbreiden van de eerste verdieping boven de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Trompstraat 85, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456984 - het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Karel Doormanlaan 47, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456016 - Drank en Horeca aanvraag voor badmintontoernooi De 26 uur van Huizen - in de periode van 13 juni 2026 tot en met 14 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Sportcentrum De Meent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448166 - het restaureren van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 4 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453545 - uitbreiden van de woning op de eerste verdieping - Omgevingsvergunning - Trompstraat 85, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.437889 - het renoveren van een gemeentelijk monument - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 2 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450150 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 77, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450851 - het slopen en herbouwen van de berging - Omgevingsvergunning - Doolhofstraat 7, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450150 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Koningin Julianastraat 77, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449177 - het transformeren van een voormalig kantoorpand naar 3 woningen - Omgevingsvergunning - Witte de Withstraat 58, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448166 - het restaureren van de voorgevel - Omgevingsvergunning - Schoolstraat 4 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.445787 - het plaatsen van een container tegenover Zeeweg 9 (overkant van de straat) - APV/VFL ontheffing - Zeeweg 9, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ruyterstraat 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
