Eemnesserweg 63
1271 LT, Huizen
Kenmerken
1950
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Eemnesserweg 63 in Huizen is een woning gebouwd in 1950 met 81 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Eemnesserweg 63 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eemnesserweg 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.807 – 462.547
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trompstraat 39
1271SX Huizen
€ 399.000
Grenspad 6
1271XP Huizen
€ 500.000
Plaveenseweg 38
1271NX Huizen
€ 565.000
Trompstraat 14
1271TA Huizen
€ 375.000
Koningin Julianastraat 36
1271SM Huizen
€ 519.000
Rozenstraat 26
1271NT Huizen
€ 425.000
Meer op Eemnesserweg
Eemnesserweg 1
Eemnesserweg 2
Eemnesserweg 3
Eemnesserweg 4
Eemnesserweg 5
Eemnesserweg 6
Eemnesserweg 7
Eemnesserweg 8
Eemnesserweg 10
Eemnesserweg 12
Eemnesserweg 14
Eemnesserweg 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453999 - het plaatsen van een dakopbouw - Omgevingsvergunning - Studiostraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463056 - het wijzigen van de constructie - Omgevingsvergunning - Narcisstraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450014 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Marconistraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457828 - het vervangen van de bestaande dakkapel - Omgevingsvergunning - Eemnesserweg 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458151 - het vervangen van de bestaande dakkapel - Omgevingsvergunning - Eemnesserweg 20, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455255 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 28 april 2026 tot en met 28 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Eemnesserweg 71, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455255 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 28 april 2026 tot en met 28 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Eemnesserweg 71, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451834 - het realiseren van een muurdoorbraak - Omgevingsvergunning - Narcisstraat 26 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453999 - het plaatsen van een dakkapel - Omgevingsvergunning - Studiostraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452847 - het tijdelijk inrichten van een bouwplaats met bouwhekken t.b.v. renovatie gasleiding Narcisstraat - in de periode van 01 april 2026 tot en met 01 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - parkeervakken Eemnesserweg - t.h.v. huisnummer 61 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452311 - het inrichten van een tijdelijke bouwplaats, het plaatsen van een container op een openbare plaats nabij Eemnesserweg 57 - in de periode van 27 maart 2026 tot en met 26 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Eemnesserweg 57, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452847 - het tijdelijk inrichten van een bouwplaats met bouwhekken t.b.v. renovatie gasleiding Narcisstraat - in de periode van 01 april 2026 tot en met 01 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - parkeervakken Eemnesserweg - t.h.v. huisnummer 61 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451834 - het realiseren van een muurdoorbraak - Omgevingsvergunning - Narcisstraat 26 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448177 - het tijdelijk plaatsen van een autolaadkraan op de openbare weg t.b.v. het plaatsen van een dakkapel - in de periode van 16 april 2026 tot en met 16 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Omroeplaan 16, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450014 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Marconistraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448177 - het tijdelijk plaatsen van een autolaadkraan op de openbare weg t.b.v. het plaatsen van een dakkapel - in de periode van 16 april 2026 tot en met 16 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Omroeplaan 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.445831 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats, bouwkeet toilet en afvalkist - APV/VFL ontheffing - Eemnesserweg 51, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eemnesserweg 63
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
