Dr. Kuyperlaan 48
1272 HS, Huizen
Kenmerken
1966
Bouwjaar
182 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.242.000
WOZ 2025
1.165 m²
Perceeloppervlakte
Huizen B 6741
Kadastrale aanduiding
Dr. Kuyperlaan 48 in Huizen is een woning gebouwd in 1966 met 182 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.242.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 182 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. Kuyperlaan 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.242.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Kuyperlaan 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 960.380 – 1.113.874
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.3% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 1.242.000
De WOZ-waarde van Dr. Kuyperlaan 48 is in 4 jaar gestegen van € 1.068.000 naar € 1.242.000, een stijging van 16.3%. Dat is gemiddeld 4.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.242.000
WOZ-waarde
€ 1.179.000
WOZ-waarde
€ 1.157.000
WOZ-waarde
€ 1.208.000
WOZ-waarde
€ 1.068.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Talmastraat 34
1272HA Huizen
€ 575.000
Händellaan 13
1272EE Huizen
€ 825.000
Lage Laarderweg 11
1272JA Huizen
€ 865.000
Brede Englaan 9
1272GR Huizen
€ 1.095.000
Van Hogendorplaan 36
1272GH Huizen
€ 895.000
Van Hogendorplaan 24
1272GG Huizen
€ 875.000
Meer op Dr. Kuyperlaan
Dr. Kuyperlaan 2
Dr. Kuyperlaan 4
Dr. Kuyperlaan 6
Dr. Kuyperlaan 8
Dr. Kuyperlaan 12
Dr. Kuyperlaan 14
Dr. Kuyperlaan 16
Dr. Kuyperlaan 18
Dr. Kuyperlaan 20
Dr. Kuyperlaan 22
Dr. Kuyperlaan 24
Dr. Kuyperlaan 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463237 - het plaatsen van een hijskraan op de openbare weg - in de periode van 16 juli 2026 tot en met 16 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Talmastraat 38, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463237 - het plaatsen van een hijskraan op de openbare weg - in de periode van 16 juli 2026 tot en met 16 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Talmastraat 38, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.462021 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - - het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456700 - het plaatsen van een container op een openbare parkeer plaats - in de periode van 01 mei 2026 tot en met 04 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Colijnlaan 1, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456700 - het plaatsen van een container op een openbare parkeer plaats - in de periode van 01 mei 2026 tot en met 04 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Colijnlaan 1, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452201 - het realiseren van een constructieve wijziging (muurdoorbraak) - Omgevingsvergunning - Colijnlaan 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.435254 - het kappen van een Italiaanse populier in de achtertuin - Omgevingsvergunning - Dr. Kuyperlaan 40, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452201 - het realiseren van een muurdoorbraak - Omgevingsvergunning - Colijnlaan 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452897 - het realiseren van een nokverhoging - Omgevingsvergunning - Jan Steenlaan 15, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451282 - het aanleggen van een in- uitrit - Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 34, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.447656 - het plaatsen van een hijskraan voor hijswerkzaamheden plaatsing zorgunit - APV/VFL ontheffing - Dr. Kuyperlaan 44, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Kuyperlaan 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
