Edisonstraat 25
1276 GB, Huizen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 452.000
WOZ 2025
151 m²
Perceeloppervlakte
Huizen C 8049
Kadastrale aanduiding
Edisonstraat 25 in Huizen is een woning gebouwd in 1960 met 99 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Edisonstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Edisonstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 426.284 – 494.416
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.2% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van Edisonstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 452.000, een stijging van 49.2%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 303.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Windvang 11
1276GV Huizen
€ 495.000
Slootweg 8
1276AP Huizen
€ 529.500
Zenderlaan 15
1276EL Huizen
€ 495.000
Antennestraat 8
1276ES Huizen
€ 450.000
Wagenweg 19
1276XW Huizen
€ 550.000
Wagenweg 7
1276XW Huizen
€ 485.000
Meer op Edisonstraat
Edisonstraat 5
Edisonstraat 6
Edisonstraat 7
Edisonstraat 8
Edisonstraat 9
Edisonstraat 10
Edisonstraat 11
Edisonstraat 12
Edisonstraat 13
Edisonstraat 14
Edisonstraat 15
Edisonstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453357 - het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Omgevingsvergunning - Windvang 10 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450014 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Marconistraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446790 - het plaatsen van een warmtepomp - Omgevingsvergunning - Kielzog 7 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458455 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 12 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.441464 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Kielzog 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458455 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 12 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454367 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 11 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456840 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Deining 5, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454367 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 11 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452324 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Lijzij 66 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453357 - het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Omgevingsvergunning - Windvang 10 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451916 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Gooilandweg 241, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452324 - het vervangen van kozijnen - Omgevingsvergunning - Lijzij 66 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451623 - het tijdelijk plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 01 april 2026 tot en met 30 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448177 - het tijdelijk plaatsen van een autolaadkraan op de openbare weg t.b.v. het plaatsen van een dakkapel - in de periode van 16 april 2026 tot en met 16 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Omroeplaan 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451916 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Gooilandweg 241, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451623 - het tijdelijk plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 01 april 2026 tot en met 30 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 6, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449616 - het plaatsen van een bouwcontainer op een openbare plaats - in de periode van 12 maart 2026 tot en met 27 maart 2026 - APV/VFL ontheffing - Lijzij 88, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450014 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Marconistraat 22, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449616 - het plaatsen van een bouwcontainer op een openbare plaats - in de periode van 12 maart 2026 tot en met 27 maart 2026 - APV/VFL ontheffing - Lijzij 88, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448177 - het tijdelijk plaatsen van een autolaadkraan op de openbare weg t.b.v. het plaatsen van een dakkapel - in de periode van 16 april 2026 tot en met 16 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Omroeplaan 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446790 - het plaatsen van een warmtepomp - Omgevingsvergunning - Kielzog 7 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Edisonstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
