Roef 14
1276 JN, Huizen
Kenmerken
1970
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
141 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Roef 14 in Huizen is een woning gebouwd in 1970 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (03-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roef 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Windvang 11
1276GV Huizen
€ 495.000
Giek 42
1276JE Huizen
€ 465.000
Jol 35
1276BS Huizen
€ 545.000
Slootweg 8
1276AP Huizen
€ 529.500
Loefzij 1
1276HH Huizen
€ 440.000
Zenderlaan 15
1276EL Huizen
€ 495.000
Meer op Roef
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446790 - het plaatsen van een warmtepomp - Omgevingsvergunning - Kielzog 7 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460725 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 26 mei 2026 tot en met 24 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Want 77, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460725 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 26 mei 2026 tot en met 24 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Want 77, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.441464 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Kielzog 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458455 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 12 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458455 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 12 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454367 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 11 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456840 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Deining 5, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452324 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Lijzij 66 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454367 - het plaatsen van een hijskraan op een openbare plaats - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 11 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 16 / parkeerterrein Kompas, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453744 - het tijdelijk plaatsen van een hijskraan t.b.v. hijswerkzaamheden - in de periode van 12 mei 2026 tot en met 12 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Loefzij 120, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453744 - het tijdelijk plaatsen van een hijskraan t.b.v. hijswerkzaamheden - in de periode van 12 mei 2026 tot en met 12 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Loefzij 120, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.453357 - het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Omgevingsvergunning - Windvang 10 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452324 - het vervangen van kozijnen - Omgevingsvergunning - Lijzij 66 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451623 - het tijdelijk plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 01 april 2026 tot en met 30 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451623 - het tijdelijk plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 01 april 2026 tot en met 30 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kielzog 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451145 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 03 april 2026 tot en met 01 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Want 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451145 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 03 april 2026 tot en met 01 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Want 18, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449616 - het plaatsen van een bouwcontainer op een openbare plaats - in de periode van 12 maart 2026 tot en met 27 maart 2026 - APV/VFL ontheffing - Lijzij 88, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.447648 - het plaatsen van een torenkraan i.v.m. hijswerkzaamheden - in de periode van 10 april 2026 tot en met 10 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kajuit 2, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.449616 - het plaatsen van een bouwcontainer op een openbare plaats - in de periode van 12 maart 2026 tot en met 27 maart 2026 - APV/VFL ontheffing - Lijzij 88, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.447648 - het plaatsen van een torenkraan i.v.m. hijswerkzaamheden - APV/VFL ontheffing - Kajuit 2, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.446790 - het plaatsen van een warmtepomp - Omgevingsvergunning - Kielzog 7 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roef 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.