Gentsestraat 17
4561 EH, Hulst
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 891 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 292.000
- Kadastrale aanduiding
- Hulst A 2258
Gentsestraat 17 in Hulst is een woning gebouwd in 1963 met 167 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 292.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hulst wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gentsestraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hulst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 292.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gentsestraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 580.913 – 673.759
Geschatte woningwaarde
+3,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+2.8% (+€ 8.000)
Huidige WOZ
€ 292.000
De WOZ-waarde van Gentsestraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 284.000 naar € 292.000, een stijging van 2.8%. Dat is gemiddeld 0.7% per jaar. De sterkste stijging was 38.7% in één jaar. Er was ook een daling van 34.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 284.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tivoliweg 110
4561HN Hulst
€ 349.000
Gerstweg 3
4561PW Hulst
€ 579.500
Oude Polderstraat 44
4561NJ Hulst
€ 325.000
Leeuwerikstraat 18
4561KM Hulst
€ 649.000
Frederik Hendriklaan 12
4561WE Hulst
€ 285.000
Zoutestraat 180
4561TC Hulst
€ 479.000
Meer op Gentsestraat
Gentsestraat 1
Gentsestraat 2
Gentsestraat 3
Gentsestraat 3c
Gentsestraat 4
Gentsestraat 5a
Gentsestraat 5
Gentsestraat 6
Gentsestraat 7
Gentsestraat 8
Gentsestraat 9
€ 520.000
Gentsestraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gentsestraat 16, 4561 EJ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 16, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 18, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenstraat 30, 4561 AS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Gentsestraat 15 B, 4561 EH Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken vergunning, Steenstraat 9, 4561 AR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst, Grote Zwanenstraat 7, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 21, 4561 AB Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 50, 4561 AE Hulst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gentsestraat 15 B, 4561 EH Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Cornelis de Vosplein 8, 4561 CZ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 18, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Houtmarkt 3, 4561 CX Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 16, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Gentsestraat 38, 4561 EK Hulst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gentsestraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gentsestraat 17 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
