Lijsterbes 13
4564 GC, Sint Jansteen
Kenmerken
1996
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 341.000
WOZ 2025
347 m²
Perceeloppervlakte
Hulst JS 4654
Kadastrale aanduiding
Lijsterbes 13 in Sint Jansteen is een woning gebouwd in 1996 met 131 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 341.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Lijsterbes 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Jansteen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 341.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lijsterbes 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 386.360 – 448.110
Geschatte woningwaarde
+0,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.7% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 341.000
De WOZ-waarde van Lijsterbes 13 is in 4 jaar gestegen van € 259.000 naar € 341.000, een stijging van 31.7%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 259.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilhelminastraat 113
4564AA Sint Jansteen
€ 439.000
Den Walhoeck 6
4564DE Sint Jansteen
€ 365.000
Inghelosenberghe 30
4564DH Sint Jansteen
€ 375.000
Oude Drydijck 39
4564CT Sint Jansteen
€ 285.000
Oude Drydijck 43
4564CT Sint Jansteen
€ 319.000
Ter Steene 1
4564CX Sint Jansteen
€ 349.500
Meer op Lijsterbes
Lijsterbes 1
Lijsterbes 2
Lijsterbes 3
Lijsterbes 4
Lijsterbes 5
Lijsterbes 6
Lijsterbes 7
Lijsterbes 9
Lijsterbes 11
Lijsterbes 15
Lijsterbes 17
Lijsterbes 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Meidoornstraat 13, 4564 CE Sint Jansteen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterbes 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
