Arendsoever 5
2371 JJ, Roelofarendsveen
Kenmerken
2016
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 587.000
WOZ 2025
92 m²
Perceeloppervlakte
Alkemade K 3593
Kadastrale aanduiding
Arendsoever 5 in Roelofarendsveen is een woning gebouwd in 2016 met 115 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 587.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roelofarendsveen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Arendsoever 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roelofarendsveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 587.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 501.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.5% (+€ 178.000)
Huidige WOZ
€ 587.000
De WOZ-waarde van Arendsoever 5 is in 4 jaar gestegen van € 409.000 naar € 587.000, een stijging van 43.5%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenwortel 14
2371KV Roelofarendsveen
€ 685.000
Zuidoever 13
2371JD Roelofarendsveen
€ 750.000
Veenpluis 16
2371KT Roelofarendsveen
€ 665.000
Aardpeer 9
2371KG Roelofarendsveen
€ 669.500
De Veense Tuin 18
2371EN Roelofarendsveen
€ 875.000
Koolraap 14
2371DP Roelofarendsveen
€ 545.000
Meer op Arendsoever
Arendsoever 2
Arendsoever 4
Arendsoever 6
Arendsoever 7
Arendsoever 8
Arendsoever 9
Arendsoever 10
Arendsoever 11
Arendsoever 12
Arendsoever 14
Arendsoever 16
Arendsoever 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het verbouwen en uitbreiden van de woning met een aanbouw - Noorderhemweg 10, 2371 EB Roelofarendsveen - 1884989843 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen en uitbreiden van de woning en aanbouw - Noorderhemweg 10, 2371 EB Roelofarendsveen - 1884989843 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arendsoever 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.