Zuid-Holland

Woningmarkt Kaag en Braassem

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Kaag en Braassem. De afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht.

Woningmarkt Kaag en Braassem

268

Verkocht (2 jaar)

€ 617.524

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Kaag en Braassem ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 15.495 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Kaag en Braassem stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht in Kaag en Braassem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 617.524. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Kaag en Braassem is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Kaag en Braassem. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Kaag en Braassem zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Kaag en Braassem? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Kaag en Braassem om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Kaag en Braassem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Kaag en Braassem zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Kaag en Braassem vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Kaag en Braassem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Kaag en Braassem

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 171 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Westerdijk 52

Leimuiden

Verkocht

€ 1.295.000

317 m² 1971 1 maand geleden

Grundel 119

Oude Wetering

Verkocht

€ 495.000

131 m² 1999 1 maand geleden

Diamant 20

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 475.000

93 m² 2021 2 maanden geleden

Noordplein 99

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 365.000

59 m² 1980 2 maanden geleden

Galgekade 16

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 1.250.000

179 m² 1970 2 maanden geleden

Middenoever 66

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 700.000

104 m² 2015 3 maanden geleden

Leidseweg 30

Oud Ade

Verkocht

€ 1.250.000

242 m² 1930 3 maanden geleden

Griede 21

Leimuiden

Verkocht

€ 450.000

136 m² 1978 3 maanden geleden

Turfeiker 14

Woubrugge

Verkocht

€ 450.000

96 m² 2002 3 maanden geleden

Westerdijk 52

Leimuiden

Verkocht

€ 1.295.000

317 m² 1971 1 maand geleden

Galgekade 16

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 1.250.000

179 m² 1970 2 maanden geleden

Leidseweg 30

Oud Ade

Verkocht

€ 1.250.000

242 m² 1930 3 maanden geleden

Middenoever 72

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 900.000

167 m² 2015 4 maanden geleden

Middenoever 66

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 700.000

104 m² 2015 3 maanden geleden

Noordeinde 16

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 669.000

225 m² 2001 4 maanden geleden

Geestweg 24

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 660.000

121 m² 1960 4 maanden geleden

Noordeinde 64

Leimuiden

Verkocht

€ 599.000

117 m² 1947 4 maanden geleden

Noordeinde 114

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 575.000

105 m² 1890 4 maanden geleden

Noordplein 99

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 365.000

59 m² 1980 2 maanden geleden

Waterlelie 146

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 400.000

65 m² 2009 4 maanden geleden

Zuideinde 124

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 425.000

59 m² 1983 3 maanden geleden

Pieter van Hemerenplantsoen 8

Hoogmade

Verkocht

€ 425.000

111 m² 1977 3 maanden geleden

Zuideinde 134

Roelofarendsveen

Verkocht

€ 435.000

90 m² 1983 3 maanden geleden

Griede 21

Leimuiden

Verkocht

€ 450.000

136 m² 1978 3 maanden geleden

Turfeiker 14

Woubrugge

Verkocht

€ 450.000

96 m² 2002 3 maanden geleden

Schoolstraat 19

Woubrugge

Verkocht

€ 450.000

111 m² 1978 4 maanden geleden

Meerkreuk 50

Oude Wetering

Verkocht

€ 465.000

94 m² 1992 3 maanden geleden

Woonplaatsen in Kaag en Braassem

Hoogmade Kaag Leimuiden Nieuwe Wetering Oud Ade Oude Wetering Rijnsaterwoude Rijpwetering Roelofarendsveen Woubrugge

Postcodegebieden in Kaag en Braassem

2159 294 adr. 2355 869 adr. 2371 5,820 adr. 2374 498 adr. 2375 812 adr. 2376 371 adr. 2377 1,834 adr. 2451 2,477 adr. 2465 671 adr. 2481 1,849 adr.

Straten in Kaag en Braassem

't Braassemhof 't Hofje A. de Graaflaan Aak Aalscholver Aardpeer Abdij van Rijnsburglaan Abraham Vermaaspad Acacialaan Achterdijk Achterpad Achterweg Achterwetering Aderpolder Aderweg Akkerdistel Akkerslootpolder Akkerweg Alkemadelaan Amethist Amstelland Anemonenstraat Anjerhof Arendsoever Aronskelk Asmanstraat Balgerij Barg Batehof Bateweg Beatrixlaan Beatrixplantsoen Begoniastraat Berkenlaan Berkenweg Beukenlaan Biekeweide Biezenoever Bilderdam Binnenweg Blauwe Polder Blauwemolenweg Blauwpolderkade Blijverpolder Blijversweg Boddens Hosangweg Boeghof Boeier Boekhorsterweg Bosbies Boshof Boskade Bospad Bospolderweg Bosrank Botter Bovenweg Braassemdreef Brederolaan Breitnerlaan Bruggestraat Buitenweg Bukkersweg Burgemeester Bakhuizenlaan Burgemeester Hoolboomstraat Burgemeester Peeklaan Burgemeester van Wichenlaan Burgemeester Vostersstraat Buurterpolder Cederplein Centrumoever Chrysantsingel Cilinderweg Comriekade Conservenweg Cornelis Kempenaarlaan Cornelis Spronghplantsoen Dageraad Daliahof De Baan de Blankenstraat de Bruijnlaan De Buier De Hemmen De Kuyperij De Kwekerij De Lasso-Zuid De Oude Haven De Oude Steegh De Ripse Schans De Scheepshelling De Veense Tuin De Watertoren Delfland Dennenlaan Diamant Dijkstraat Dijkzicht Dirk Thomaszstraat Doespolderkade

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Kaag en Braassem

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht in Kaag en Braassem.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Kaag en Braassem is € 617.524 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Kaag en Braassem?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling