Herenweg 37
2465 AA, Rijnsaterwoude
Kenmerken
1973
Bouwjaar
216 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 906.000
WOZ 2025
1.335 m²
Perceeloppervlakte
Rijnsaterwoude A 2086
Kadastrale aanduiding
Herenweg 37 in Rijnsaterwoude is een woning gebouwd in 1973 met 216 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 906.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijnsaterwoude wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 216 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Herenweg 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijnsaterwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 906.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 906.000
WOZ-waarde
€ 718.000
WOZ-waarde
€ 688.000
WOZ-waarde
€ 673.000
WOZ-waarde
€ 558.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.4% (+€ 348.000)
Huidige WOZ
€ 906.000
De WOZ-waarde van Herenweg 37 is in 4 jaar gestegen van € 558.000 naar € 906.000, een stijging van 62.4%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 26.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meerbon 8
2465BP Rijnsaterwoude
€ 885.000
Herenweg 81
2465AC Rijnsaterwoude
€ 950.000
Meerbon 6
2465BP Rijnsaterwoude
€ 750.000
Visschers Pad 2
2465BX Rijnsaterwoude
€ 1.275.000
Meerbon 17
2465BP Rijnsaterwoude
€ 585.000
Venelaan 8
2465AV Rijnsaterwoude
€ 845.000
Meer op Herenweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: nieuwbouw van een bedrijfswoning - Herenweg 10, 2465 AA Rijnsaterwoude - 1884996704 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een loods - Herenweg 4, 2465 AA Rijnsaterwoude - 1884974906 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herenweg 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.