Virulystraat 17
2481 XP, Woubrugge
Kenmerken
1980
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 461.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Woubrugge B 3719
Kadastrale aanduiding
Virulystraat 17 in Woubrugge is een woning gebouwd in 1980 met 125 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woubrugge wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Virulystraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woubrugge. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Virulystraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 334.000 naar € 461.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Woudeweg 38
2481XN Woubrugge
€ 535.000
Emmalaan 34
2481BA Woubrugge
€ 475.000
Wilhelminalaan 1
2481BC Woubrugge
€ 475.000
Witte Klaver 54
2481CD Woubrugge
€ 495.000
Emmalaan 22
2481BA Woubrugge
€ 500.000
Schoolstraat 19
2481AP Woubrugge
€ 450.000
Meer op Virulystraat
Virulystraat 2
Virulystraat 4
Virulystraat 6
Virulystraat 8
Virulystraat 9
Virulystraat 10
Virulystraat 11
Virulystraat 13
Virulystraat 15
Virulystraat 19
Virulystraat 21
Virulystraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: wijzigen bestemming van bestaand bijgebouw naar wonen - Kerkweg 36, 2481 KD Woubrugge - 18841014637 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: het veranderen van de schuur voorzijde woning - Gerbrand Swartlaan 74, 2481 AK Woubrugge - 1884989934 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het veranderen van de schuur voorzijde woning - Gerbrand Swartlaan 74, 2481 AK Woubrugge - 1884989934 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Virulystraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.