Hofstraat 95
8261 BX, Kampen
- Bouwjaar
- 1899
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Perceeloppervlakte
- 46 m²
- Energielabel
- E
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Kampen F 1158
Hofstraat 95 in Kampen is een woning gebouwd in 1899 met 40 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kampen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 40 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1899 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hofstraat 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1899, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hofstraat 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 199.349 – 231.211
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hofstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Dorpsweg 108 8274AH Wilsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 lichtbakken en raamstickers, Oudestraat 86 8261CV Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco met buitenunit (tijdelijk), Oudestraat 85 8261CH Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA: het herstellen van de toneeltoren Stadsgehoorzaal, Burgwal 84 8261ES Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van de woning Buiten Nieuwstraat 26 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kadastraal splitsen van het pand, Oudestraat 27, 27A, 27B, 27C en 27D 8261CC Kampen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van lichtreclame, IJsselkade 46 8261AE Kampen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Buiten Nieuwstraat 45 8261AR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkelpand tot appartementen en het aanleggen van een inrit (wijziging op een eerder verleende vergunning), Hofstraat 25A t/m 25H en Oudestraat 40 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van de winkel met 1 bovenwoning tot winkel met 2 bovenwoningen en een B&B op de begane grond, Oudestraat 62 8261CS Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Boven Nieuwstraat 75, 77, 79 en 81-01 t/m 81-04 8261HB Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Marktgang 1 8261AL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van de woningen, Boven Nieuwstraat 82-01 t/m 82-04, 86, 86-I, 92, 92-I, 94-01 t/m 94-10, 98, 98-I, 98-II, 100, 100-I en 102, 102-I Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het splitsen van het pand tot meerdere wooneenheden, Hofstraat 21 8261BW Kampen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco met buitenunit, Oudestraat 85 8261CH Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Boven Nieuwstraat 75, 77, 79 en 81-01 t/m 81-04 8261HB Kampen, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het starten van een kleinschalig restaurant, IJsselkade 27 8261AC Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Buiten Nieuwstraat 45 8261AR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van drie appartementen, Hofstraat 85 8261BX Kampen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een loggia, IJsselkade 38 8261AE Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Burgwal 70 8261ER Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de ramen door dubbelglas, Hofstraat 50 8261BZ Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het aanbouwen aan de rechterzijgevel van de woning, Voorstraat 15 8277AJ Grafhorst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van 2 panden, Hofstraat 17A, 19 en Oudestraat 26, 26-I Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het splitsen van de woning in twee appartementen, Botermarkt 4 8261GR Kampen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hofstraat 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hofstraat 95 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
