Woningmarkt Kampen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Kampen. De afgelopen twee jaar zijn er 597 woningen verkocht.
Woningmarkt Kampen
597
Verkocht (2 jaar)
€ 416.690
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Kampen ligt in de provincie Overijssel en telt 28.553 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Kampen stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 597 woningen verkocht in Kampen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 416.690. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Kampen zijn met gemiddeld 170 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Kampen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Kampen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Kampen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Kampen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Kampen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Kampen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Kampen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 170 m²)
Verkochte woningen
Noordzeestraat 32
Kampen
€ 425.000
IJsseldijk 15
Kampen
€ 425.000
Kloosterstraat 5
Kampen
€ 259.500
Kleiput 9
Kampen
€ 400.000
Brummelkampstraat 15
Kampen
€ 325.000
Notarisappel 10
Kampen
€ 699.500
van Gelderplantsoen 19
Kampen
€ 267.500
Burgemeester van Engelenweg 203
IJsselmuiden
€ 395.000
Botervatsteeg 6
Kampen
€ 225.000
Notarisappel 10
Kampen
€ 699.500
van Reestraat 4
Wilsum
€ 595.000
Lelystraat 96
Kampen
€ 575.000
Sint Nicolaashof 8
Kampen
€ 550.000
Koraal 25
IJsselmuiden
€ 525.000
Rivierloop 34
Kampen
€ 524.500
Toon Slurinkhof 30
Kampen
€ 515.000
Apeldoornsestraat 13
Kampen
€ 460.000
Noordzeestraat 32
Kampen
€ 425.000
Botervatsteeg 6
Kampen
€ 225.000
Kloosterstraat 5
Kampen
€ 259.500
van Gelderplantsoen 19
Kampen
€ 267.500
Prins Bernhardstraat 19
Kampen
€ 279.500
Burgwal 19
Kampen
€ 285.000
Magnoliastraat 47
IJsselmuiden
€ 300.000
Wilhelminalaan 54
Kampen
€ 300.000
Ooievaarstraat 6
Kampen
€ 315.000
Brummelkampstraat 15
Kampen
€ 325.000
Woonplaatsen in Kampen
Postcodegebieden in Kampen
Straten in Kampen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Kampen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Kampen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.