Woningmarkt Kampen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Kampen. De afgelopen twee jaar zijn er 794 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Kampen
794
Verkocht (2 jaar)
€ 425.917
Gem. verkoopprijs
+4,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Noord-Overijssel
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Kampen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel
COROP-regioKampen valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Kampen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Overijssel zich?
In Noord-Overijssel
+4,0%
Gemiddelde overbieding
vs Overijssel
+1,1 pp
Provincie zit op 2,9%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,7 pp
Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Overijssel
De gemeente Kampen ligt in de provincie Overijssel en telt 28.553 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Kampen stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 794 woningen verkocht in Kampen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 425.917. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Kampen zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Kampen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Kampen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Kampen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Kampen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Kampen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Kampen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Kampen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 171 m²)
Nieuwste woningen in Kampen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Ankerallee 1
8269AH Reeve
Ankerallee 3
8269AH Reeve
Ankerallee 5
8269AH Reeve
Ankerallee 9
8269AH Reeve
Ankerallee 17
8269AH Reeve
Ankerallee 19
8269AH Reeve
Ankerallee 21
8269AH Reeve
Ankerallee 23
8269AH Reeve
Ankerallee 25
8269AH Reeve
Ankerallee 27
8269AH Reeve
Woonplaatsen in Kampen
Postcodegebieden in Kampen
Wijken in Kampen
Straten in Kampen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Kampen
Overbieden in Kampen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Kampen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Kampen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Kampen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Kampen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Kampen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Kampen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.