Wonen in Grafhorst, Kampen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Grafhorst. Grafhorst ligt in Kampen.

Kerncijfers Grafhorst

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Kampen.

Aantal woningen

367

Gem. bouwjaar

1972

Gem. woonoppervlak

177 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 407.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Grafhorst telt circa 367 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1972. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (88% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Grafhorst: Een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 2,8 km, een ziekenhuis op 4,5 km en het treinstation op 3,2 km.

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Kampen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 487k +8,5% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€450k
Q3 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
€487k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Kampen valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,3%
84%
Hoekwoning
+5,2%
75%
Appartement
+4,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,6%
67%
Vrijstaand Laagst
0,0%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.080
Huishoudens 370
Koopwoningen 88%
Huurwoningen 12%
Afstand huisarts 2.8 km
Afstand supermarkt 1.2 km
Afstand basisschool 0.4 km
Afstand treinstation 3.2 km
Afstand ziekenhuis 4.5 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Grafhorst

12 straten in deze wijk.

Achterstraat 27 Branderdijk 12 Buitenwaarden 33 Dirkje Kerkemaat 35 Grafhorsterweg 60 Jan van Dieststraat 46 Kamperzeedijk 33 Kerkstraat 48 Meenteweg 7 Noorderwaardweg 6 Voorstraat 34 Zalmhof 26

Andere wijken in Kampen

Groot water IJsselmuiden Kampen Kamperveen Mastenbroek Reeve s-Heerenbroek Wilsum Zalk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS