Andoorn 48
8265 KM, Kampen
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 371.000
- Kadastrale aanduiding
- Kampen W 966
Andoorn 48 in Kampen is een woning gebouwd in 1982 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kampen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Andoorn 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Andoorn 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.633 – 477.423
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.8% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Andoorn 48 is in 4 jaar gestegen van € 216.000 naar € 371.000, een stijging van 71.8%. Dat is gemiddeld 18% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 216.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Akelei 53
8265KB Kampen
€ 399.000
Akelei 96
8265KE Kampen
€ 398.000
Ganzebloem 11
8265MT Kampen
€ 370.000
Zenegroen 6
8265CG Kampen
€ 399.500
Paardebloem 19
8265MP Kampen
€ 350.000
Fluitekruid 13
8265CZ Kampen
€ 389.000
Meer op Andoorn
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel, Trekvaart 111 8271AC IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel, Trekvaart 111 8271AC IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het opbouwen op de garage en het plaatsen van 2 dakkapellen, Tuinderij 66 8271DX IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA het opnieuw opbouwen van de uitbouw op de 1e verdieping, Trekvaart 99 8271AC IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van de woning, Nachtegaal 69 8271HT IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van dieraantallen, de legalisatie van de externe drijfmestopslag en het aanleggen van een vaste mestopslag, Bisschopswetering 69 8293PB Mastenbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, het plaatsen van een unit ten behoeve van een kaasmakerij, Bisschopswetering 72 8293PA Mastenbroek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA het bouwen van een schuur, Andoorn 105 8265KK Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het actualiseren van de varkenshouderij, Bisschopswetering 76 8293PA Mastenbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA het plaatsen van een berging ten behoeve van een scootmobiel, Andoorn 37 8265KH Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten en het isoleren van de woning, Grafhorsterweg 93 8277AB Grafhorst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een woning, Dorpsweg 82 8274AH Wilsum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, het wijzigen van het aantal melkkoeien, Bisschopswetering 72 8293PA Mastenbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van een woonunit, Bisschopswetering 72 8293PA Mastenbroek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur, Andoorn 105 8265KK Kampen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Andoorn 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Andoorn 48 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
