Alexanderstraat 41
4421 CG, Kapelle
Kenmerken
1984
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 428.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
355 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Alexanderstraat 41 in Kapelle is een woning gebouwd in 1984 met 137 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 428.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (12-06-2025).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alexanderstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kapelle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 428.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alexanderstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.079 – 517.375
Geschatte woningwaarde
+1,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 428.000
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 41 is in 4 jaar gestegen van € 318.000 naar € 428.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 318.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Coxstraat 35
4421DC Kapelle
€ 665.000
Blaaspoort 4
4421JM Kapelle
€ 385.000
Spaarlingsstraat 9
4421GD Kapelle
€ 395.000
Bergstraat 9
4421EP Kapelle
€ 425.000
Voorburcht 25
4421EM Kapelle
€ 330.000
Klaproos 1
4421MA Kapelle
€ 435.000
Meer op Alexanderstraat
Alexanderstraat 1
Alexanderstraat 1Y
Alexanderstraat 1A
Alexanderstraat 2E
Alexanderstraat 2D
Alexanderstraat 2C
Alexanderstraat 2B
Alexanderstraat 2A
Alexanderstraat 2
Alexanderstraat 3
Alexanderstraat 4
€ 485.000
Alexanderstraat 5A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving voor Het plaatsen van een tuinkamer, Koningin Maximahof 48 in Wemeldinge [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van een tuinkamer, Koningin Maximahof 48 in Wemeldinge [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving voor het wijzigen van de gevel en het realiseren van de bovenverdieping tot woning, Biezelingsestraat 10 in Kapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving voor het wijzigen van de gevel en het realiseren van de bovenverdieping tot woning, Biezelingsestraat 10 in Kapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel en het realiseren van de bovenverdieping tot woning, Biezelingsestraat 10 in Kapelle [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexanderstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
