Voorburcht 11
4421 EM, Kapelle
Kenmerken
1973
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 293.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
139 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Kapelle E 2827
Kadastrale aanduiding
€ 320.000
Laatst verkocht
Voorburcht 11 in Kapelle is een woning gebouwd in 1973 met 119 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 293.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 320.000 (06-06-2025).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Voorburcht 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kapelle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 293.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 320.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.3% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 293.000
De WOZ-waarde van Voorburcht 11 is in 4 jaar gestegen van € 215.000 naar € 293.000, een stijging van 36.3%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blaaspoort 4
4421JM Kapelle
€ 385.000
Mauritsstraat 23
4421CJ Kapelle
€ 350.000
Spaarlingsstraat 9
4421GD Kapelle
€ 395.000
Bergstraat 9
4421EP Kapelle
€ 425.000
Voorburcht 25
4421EM Kapelle
€ 330.000
Langegracht 70
4421EZ Kapelle
€ 415.000
Meer op Voorburcht
Voorburcht 1
Voorburcht 2
Voorburcht 3
Voorburcht 4
Voorburcht 5
Voorburcht 6
Voorburcht 7
Voorburcht 8
Voorburcht 9
Voorburcht 10
Voorburcht 12
Voorburcht 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van 3 rij- en 1 vrijstaande woning in het uitbreidingsplan Maalstede, Maalstede 1A in Kapelle [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving voor het vernieuwen van het dak van de woning, Maalstede 19 in Kapelle [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voorburcht 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.