Gasthuishof 25
2225 GP, Katwijk
Kenmerken
1976
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 274.000
WOZ 2025
1.726 m²
Perceeloppervlakte
Katwijk A 15344
Kadastrale aanduiding
Gasthuishof 25 in Katwijk is een woning gebouwd in 1976 met 58 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Katwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gasthuishof 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gasthuishof 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.339 – 386.615
Geschatte woningwaarde
+3,16%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 76.000)
Huidige WOZ
€ 274.000
De WOZ-waarde van Gasthuishof 25 is in 4 jaar gestegen van € 198.000 naar € 274.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 11.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 198.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noordzeepassage 58
2225BS Katwijk
€ 325.000
Sluisweg 63
2225XJ Katwijk
€ 447.000
Secretaris Varkevisserstraat 52
2225LE Katwijk
€ 410.000
Taatedam 51
2225BN Katwijk
€ 355.000
Noordzeepassage 55
2225BS Katwijk
€ 375.000
Voorstraat 73
2225EM Katwijk
€ 319.500
Meer op Gasthuishof
Gasthuishof 1
Gasthuishof 2
Gasthuishof 3
Gasthuishof 4
Gasthuishof 5
Gasthuishof 6
Gasthuishof 7
Gasthuishof 8
Gasthuishof 9
Gasthuishof 10
Gasthuishof 11
Gasthuishof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op het adres Voorstraat 3 A, 2225 EJ Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming Informatiebord Katwijks Museum op het adres Voorstraat 46, 2225 ER Katwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het plaatsen van een dakkapel aan de Elzenlaan 9, 2231 XD Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van de buitengevel op het adres Secretaris Varkevisserstraat 228, 2225 LL Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het wijzigen van de voorgevel en het veranderen van de indeling op het adres Torenstraat 16, 2225 EH Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) voor het transformeren van het pand naar negen appartementen aan de Zuidstraat 87 2225 GT Katwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming Uitbreiding woning op het adres Annastraat 7, 2225 NR Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Informatiebord Katwijks Museum op het adres Voorstraat 46, 2225 ER Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak, het aanbrengen van dakpannen en het dakkapel verbreden op het adres Boorsmastraat 21, 2225 KL Katwijk, Boorsmastraat 19, 2225 KL Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gasthuishof 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
