Waterbospark 81
2231 JX, Rijnsburg
Kenmerken
1996
Bouwjaar
200 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.078.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
686 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.295.000
Laatst verkocht
Waterbospark 81 in Rijnsburg is een woning gebouwd in 1996 met 200 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.078.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (25-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijnsburg wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 200 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Waterbospark 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijnsburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.078.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.078.000
WOZ-waarde
€ 1.022.000
WOZ-waarde
€ 935.000
WOZ-waarde
€ 888.000
WOZ-waarde
€ 767.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 311.000)
Huidige WOZ
€ 1.078.000
De WOZ-waarde van Waterbospark 81 is in 4 jaar gestegen van € 767.000 naar € 1.078.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Christinalaan 14
2231ZP Rijnsburg
€ 799.000
Pieter Breughelstraat 5
2231BP Rijnsburg
€ 715.000
Hendrik ter Brugghenstraat 7
2231BW Rijnsburg
€ 895.000
Waterbospark 101
2231JX Rijnsburg
€ 1.050.000
Floralaan 20
2231ZV Rijnsburg
€ 825.000
Kamerlingh Onnesstraat 1
2231MJ Rijnsburg
€ 765.000
Meer op Waterbospark
Waterbospark 82
Waterbospark 83
Waterbospark 84
Waterbospark 85
Waterbospark 86
Waterbospark 87
Waterbospark 88
Waterbospark 89
Waterbospark 90
Waterbospark 91
Waterbospark 92
Waterbospark 93
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw en het veranderen van de constructie op het adres Johan Frisoplantsoen 1, 2231 VS Rijnsburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Vodafone antenne opstelling op het adres Castellumplein 1, 2235 CN Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het adres Elzenlaan 9, 2231 XD Rijnsburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een dakkapel op het adres Johan Frisoplantsoen 12, 2231 VS Rijnsburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterbospark 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.