Coumansstraat 13
6466 EP, Kerkrade
Kenmerken
1992
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 292.000
WOZ 2025
575 m²
Perceeloppervlakte
Kerkrade H 2117
Kadastrale aanduiding
Coumansstraat 13 in Kerkrade is een woning gebouwd in 1992 met 133 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 292.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kerkrade wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Coumansstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kerkrade. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 292.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Coumansstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.885 – 400.007
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.7% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 292.000
De WOZ-waarde van Coumansstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 195.000 naar € 292.000, een stijging van 49.7%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 195.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Seringenstraat 9
6466XL Kerkrade
€ 245.000
Kaalheidersteenweg 35
6466AA Kerkrade
€ 329.000
Elbereveldstraat 4
6466KA Kerkrade
€ 265.000
Pleinstraat 25
6466LP Kerkrade
€ 274.000
Schoolstraat 25
6466HV Kerkrade
€ 297.500
Kapelweg 22
6466AV Kerkrade
€ 249.000
Meer op Coumansstraat
Coumansstraat 1
Coumansstraat 2
Coumansstraat 3
Coumansstraat 4
Coumansstraat 5
Coumansstraat 6
Coumansstraat 7
Coumansstraat 8
Coumansstraat 9
Coumansstraat 10
Coumansstraat 11
Coumansstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Sophiastraat 7, 6466CR Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Industriestraat 17 en Industriestraat 17A, 6466GA Kerkrade [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning Pastoor Vaessenstraat 34, 6466CW Kerkrade [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Kleingraverstraat 113A, 6466EB Kerkrade [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Kleingraverstraat 113A, 6466EB Kerkrade [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Coumansstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
