Toupsbergstraat 45
6463 EA, Kerkrade
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Toupsbergstraat 45 in Kerkrade is een woning gebouwd in 1965 met 150 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kerkrade wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Toupsbergstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kerkrade. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Toupsbergstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 373.155 – 432.795
Geschatte woningwaarde
+8,36%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nassaustraat 84
6463AW Kerkrade
€ 174.000
Prinses Margrietstraat 19
6463BA Kerkrade
€ 239.000
Nassaustraat 6
6463AT Kerkrade
€ 215.000
van Ederenstraat 18
6463AZ Kerkrade
€ 269.000
Nassaustraat 103
6463AS Kerkrade
€ 279.000
Chevremontstraat 65
6463CJ Kerkrade
€ 329.000
Meer op Toupsbergstraat
Toupsbergstraat 5
Toupsbergstraat 5G
Toupsbergstraat 5G
Toupsbergstraat 5G
Toupsbergstraat 5A
Toupsbergstraat 8
Toupsbergstraat 9
Toupsbergstraat 10
Toupsbergstraat 11
Toupsbergstraat 12
Toupsbergstraat 13
Toupsbergstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Chevremontstraat 68, 6463CL Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Teutelebroekstraat 10, 6463XV Kerkrade [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Kapelaan Lochtmanstraat 8, 6463DM Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Schepenenstraat 2, 6463EJ Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Schepenenstraat 12, 6463EJ Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor van Gronsveldstraat 8, 6463CC Kerkrade [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor St.Pieterstraat 86, 6463CW Kerkrade [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor St.Pieterstraat 88, 6463CW Kerkrade [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Toupsbergstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Toupsbergstraat 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
