't Rietje 2
1645 SV, Ursem
Kenmerken
1973
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 343.000
WOZ 2025
288 m²
Perceeloppervlakte
Wester-Koggenland O 2413
Kadastrale aanduiding
't Rietje 2 in Ursem is een woning gebouwd in 1973 met 78 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 343.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ursem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat 't Rietje 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ursem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 343.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.5% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 343.000
De WOZ-waarde van 't Rietje 2 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 343.000, een stijging van 54.5%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 28.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Rietje 4
1645SV Ursem
€ 279.000
Gabriëlstraat 17
1645SP Ursem
€ 325.000
Zuidgouw 39
1645PA Ursem
€ 375.000
't Rietje 6
1645SV Ursem
€ 325.000
Gabriëlstraat 15
1645SP Ursem
€ 295.000
Meer op 't Rietje
't Rietje 1
't Rietje 3
't Rietje 4
€ 279.000
't Rietje 5
't Rietje 6
€ 325.000
't Rietje 7
't Rietje 8
't Rietje 9
't Rietje 10
't Rietje 11
't Rietje 12
't Rietje 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van een uitrit, Haverkampstraat 1, 1645SM Ursem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Haverkampstraat 21, 1645SM Ursem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, Haverkampstraat 1, 1645SM Ursem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Haverkampstraat 1, 1645SM Ursem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Rietje 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.