Woningmarkt Koggenland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Koggenland. De afgelopen twee jaar zijn er 265 woningen verkocht.
Woningmarkt Koggenland
265
Verkocht (2 jaar)
€ 488.614
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Koggenland ligt in de provincie Noord-Holland en telt 12.254 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Koggenland stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 265 woningen verkocht in Koggenland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 488.614. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Koggenland is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Koggenland. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Koggenland zijn met gemiddeld 179 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Koggenland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Koggenland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Koggenland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Koggenland zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Koggenland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Koggenland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Koggenland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 179 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Weijland 5
Spierdijk
€ 400.000
Kolblei 102
Avenhorn
€ 449.000
Perengaard 5
De Goorn
€ 425.000
Kantbeugel 24
De Goorn
€ 375.000
Kantbeugel 65
De Goorn
€ 350.000
Hooge Werffe 10
Ursem
€ 479.500
Horstenburgstraat 85
Obdam
€ 450.000
Dokter Lohmanstraat 18
Obdam
€ 325.000
Kantbeugel 26
De Goorn
€ 375.000
Gouwkamp 22
Berkhout
€ 735.000
Koevinkje 21
De Goorn
€ 695.000
Kolblei 37
Avenhorn
€ 650.000
Lijster 3
Obdam
€ 575.000
Bloementuin 8
De Goorn
€ 519.000
Hooge Werffe 10
Ursem
€ 479.500
Horstenburgstraat 85
Obdam
€ 450.000
Kolblei 102
Avenhorn
€ 449.000
Beeldentuin 10
De Goorn
€ 437.500
Dorpsstraat 10
Obdam
€ 300.000
Brugstraat 1
Obdam
€ 315.000
Dokter Lohmanstraat 18
Obdam
€ 325.000
Gabriëlstraat 17
Ursem
€ 325.000
Boeier 16
Obdam
€ 330.000
Dokter Bloemstraat 68
Spierdijk
€ 345.000
Kantbeugel 65
De Goorn
€ 350.000
Uitgang 6
Ursem
€ 350.000
Hellemastraat 7
Obdam
€ 350.000
Woonplaatsen in Koggenland
Postcodegebieden in Koggenland
Straten in Koggenland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Koggenland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Koggenland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.