Wonen in Berkhout, Koggenland

Name: Wijk Berkhout, Koggenland
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Berkhout. Berkhout ligt in Koggenland.

Kerncijfers Berkhout

Behoort tot de 40% duurste wijken van Koggenland.

Aantal woningen

1.529

Gem. bouwjaar

1976

Gem. woonoppervlak

156 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 416.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Berkhout telt circa 1.529 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (80% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Berkhout: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 3,1 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 4,6 km en het treinstation op 4,6 km.

Verkochte woningen in Berkhout

Op basis van 32 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 530.000

Gem. prijs per m²

€ 4.279

Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Koggenland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 456k +2,5% sinds Q1 '25

€445k

Q1 '25

€447k

Q2 '25

€474k

Q4 '25

€451k

Q1 '26

€456k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,0%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,2%

Q4 '25

+3,3%

Q1 '26

+4,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Koggenland valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,2%

81%

Appartement

+5,2%

72%

2-onder-1-kap

+4,2%

76%

Hoekwoning

+3,8%

78%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.675

Huishoudens 1.130

Koopwoningen 80%

Huurwoningen 20%

Afstand huisarts 1.1 km

Afstand supermarkt 3.1 km

Afstand basisschool 1.1 km

Afstand treinstation 4.6 km

Afstand ziekenhuis 4.6 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Berkhout

31 straten in deze wijk.

Baansloot 23 Berkenlaan 32 Berkenweide 39 Bobeldijk 164 Bruggevaart 20 Burgemeester Beemsterboerstraat 36 Burgemeester Beststraat 63 Burgemeester de Voslaan 19 De Hulk 141 De Veenhoop 13 Dirk Laanstraat 38 Gouwkamp 22 Grootweg 19 Hulkerweg 3 Jan Kampstraat 9 Kerkebuurt 108 Kleine Wijzend 3 Lekermeer 3 Lijsbeth Tijsweg 222 Oliesloot 14 Oosteinde 139 Reindert Visserstraat 13 Ruitersloot 10 Schuitenmaker 27 Slagterslaan 67 Slimtocht 59 Teding van Berkhoutweg 2 Veldhuizerweg 15 Venneweg 28 Westeinde 151 Willem Claijstraat 27

Andere wijken in Koggenland

Avenhorn De Goorn Groot water Hensbroek Obdam Oudendijk Scharwoude Spierdijk Ursem Zuidermeer

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS