Wonen in Obdam, Koggenland

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Obdam. Obdam ligt in Koggenland.

Kerncijfers Obdam

Een van de 2 goedkoopste wijken van Koggenland qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.160

Gem. bouwjaar

1986

Gem. woonoppervlak

183 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 382.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Obdam telt circa 3.160 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1986. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (75% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Obdam: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 6,5 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Obdam

Op basis van 92 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

92

Mediaan verkoopprijs

€ 400.000

Gem. prijs per m²

€ 3.782

Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Koggenland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 456k +2,5% sinds Q1 '25
€445k
Q1 '25
€447k
Q2 '25
€474k
Q4 '25
€451k
Q1 '26
€456k
Q2 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,0%
Q1 '25
+5,1%
Q2 '25
+4,2%
Q4 '25
+3,3%
Q1 '26
+4,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Koggenland valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,2%
81%
Appartement
+5,2%
72%
2-onder-1-kap
+4,2%
76%
Hoekwoning
+3,8%
78%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.980
Huishoudens 2.455
Koopwoningen 75%
Huurwoningen 25%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1.1 km
Afstand ziekenhuis 6.5 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Obdam

121 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 13-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS