Wonen in Scharwoude, Koggenland

Name: Wijk Scharwoude, Koggenland
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Scharwoude. Scharwoude ligt in Koggenland.

Kerncijfers Scharwoude

De goedkoopste wijk van Koggenland qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

320

Gem. bouwjaar

1967

Gem. woonoppervlak

137 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 361.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Scharwoude telt circa 320 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1967. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (72% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Scharwoude: Een basisschool op 2,8 km, een supermarkt op 3,1 km, een huisarts op 3,0 km, een ziekenhuis op 5,4 km en het treinstation op 4,5 km.

Verkochte woningen in Scharwoude

Op basis van 36 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 354.750

Gem. prijs per m²

€ 5.601

Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Koggenland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 456k +2,5% sinds Q1 '25

€445k

Q1 '25

€447k

Q2 '25

€474k

Q4 '25

€451k

Q1 '26

€456k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,0%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,2%

Q4 '25

+3,3%

Q1 '26

+4,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Koggenland valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,2%

81%

Appartement

+5,2%

72%

2-onder-1-kap

+4,2%

76%

Hoekwoning

+3,8%

78%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 525

Huishoudens 275

Koopwoningen 72%

Huurwoningen 28%

Afstand huisarts 3 km

Afstand supermarkt 3.1 km

Afstand basisschool 2.8 km

Afstand treinstation 4.5 km

Afstand ziekenhuis 5.4 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Scharwoude

8 straten in deze wijk.

De Hulk 2 Dirk Kampstraat 39 IJsselmeerdijk 18 Jan Ooms Pieterszoonstraat 19 Scharwoude 83 Stationsweg 2 Taeke van der Meerstraat 134 Zesstedenweg 23

Andere wijken in Koggenland

Avenhorn Berkhout De Goorn Groot water Hensbroek Obdam Oudendijk Spierdijk Ursem Zuidermeer

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS