Dorpsstraat 81
1713 HC, Obdam
Kenmerken
1965
Bouwjaar
197 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
7.004 m²
Perceeloppervlakte
Obdam A 3502
Kadastrale aanduiding
Dorpsstraat 81 in Obdam is een woning gebouwd in 1965 met 197 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Obdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 197 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpsstraat 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Obdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 553.286 – 641.716
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kloet 28
1713VE Obdam
€ 425.000
Hellemastraat 18
1713TB Obdam
€ 475.000
Dorpsstraat 80
1713HK Obdam
€ 750.000
van Wassenaerstraat 4
1713JA Obdam
€ 495.000
Snijdershof 17
1713WB Obdam
€ 425.000
van Wassenaerstraat 11
1713JA Obdam
€ 425.000
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1A
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 3
€ 2.195.000
Dorpsstraat 6
Dorpsstraat 7
Dorpsstraat 8
Dorpsstraat 10
€ 300.000
Dorpsstraat 11
Dorpsstraat 12
Dorpsstraat 14
Dorpsstraat 15
Dorpsstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel, Laan van Meerweijde 48, 1713CD Obdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Laan van Meerweijde 48, 1713CD Obdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel, Laan van Meerweijde 50, 1713CD Obdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Laan van Meerweijde 50, 1713CD Obdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tuinhuis annex veranda, Beekvliet 1, 1713CG Obdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Beekvliet 1, 1713CG Obdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel, Dorpsstraat 48, 1713HJ Obdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 5 appartementen, Dorpsstraat 73, 1713HC Obdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van tijdelijke woonruimte in een bijgebouw, Dorpsstraat 58, 1713HK Obdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
