Hoogstraat 13
2851 BA, Haastrecht
Kenmerken
1915
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
88 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Haastrecht B 2956
Kadastrale aanduiding
€ 398.000
Laatst verkocht
Hoogstraat 13 in Haastrecht is een woning gebouwd in 1915 met 90 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 398.000 (04-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haastrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hoogstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haastrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 398.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hoogstraat
Hoogstraat 1a
Hoogstraat 1
Hoogstraat 2a
Hoogstraat 2
Hoogstraat 2b
Hoogstraat 2c
Hoogstraat 3
Hoogstraat 5
Hoogstraat 6a
Hoogstraat 7
Hoogstraat 8
Hoogstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakkapellen en het wijzigen van de kozijnindeling op locatie Hoogstraat 53, 2851 BC Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel op locatie Hoogstraat 122, 2851 BJ Haastrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitrit op locatie Albert Schweitzerstraat 17, 2851 CC Haastrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en gevelpanelen en het plaatsen van zonnepanelen op locatie Jaagpad 21, 2851 CE Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van een bestaande uitrit op locatie Kraanstraat 2, 2851 CZ Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor een aanvraag omgevingsvergunning voor het verbreden van een bestaande uitrit op locatie Kraanstraat 2, 2851 CZ Haastrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel op locatie Hoogstraat 122, 2851 BJ Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitrit op locatie Albert Schweitzerstraat 17, 2851 CC Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de hoofdconstructie op locatie Hoogstraat 122, 2851 BJ Haastrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel op locatie Hoogstraat 106, 2851 BJ Haastrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoogstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.