…
Home
Nederland
Zuid-Holland
Krimpenerwaard

Zuid-Holland

Woningmarkt Krimpenerwaard

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Krimpenerwaard. De afgelopen twee jaar zijn er 878 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Krimpenerwaard

878

Verkocht (2 jaar)

€ 517.393

Gem. verkoopprijs

+6,5%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Oost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Krimpenerwaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 502k +6,6% sinds Q1 '25

€471k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€506k

Q4 '25

€502k

Q1 '26

€502k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,3%

Q1 '25

+7,9%

Q2 '25

+6,2%

Q4 '25

+5,6%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Krimpenerwaard valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Schoonhoven.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,3%

90%

Appartement

+7,5%

78%

Hoekwoning

+5,1%

79%

2-onder-1-kap

+4,6%

79%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Oost-Zuid-Holland zich?

In Oost-Zuid-Holland

+6,5%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+2,4 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,9 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Oost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 8,8 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Delft en Westland

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Delft en Westland

+4,2% · 67%

Delft en Westland

+4,1% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Delft en Westland

+3,9% · 70%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Delft en Westland

+2,8% · 70%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Krimpenerwaard ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 27.776 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Krimpenerwaard stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 878 woningen verkocht in Krimpenerwaard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 517.393. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Krimpenerwaard is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Krimpenerwaard. 80% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Krimpenerwaard zijn met gemiddeld 162 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Krimpenerwaard? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Krimpenerwaard om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Krimpenerwaard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Krimpenerwaard een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Krimpenerwaard vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Krimpenerwaard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Krimpenerwaard

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 162 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,5%)

Nieuwste woningen in Krimpenerwaard

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Abelenlaan 43