Julianastraat 61
2941 BB, Lekkerkerk
Kenmerken
1952
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 280.000
WOZ 2025
229 m²
Perceeloppervlakte
Lekkerkerk C 5598
Kadastrale aanduiding
Julianastraat 61 in Lekkerkerk is een woning gebouwd in 1952 met 84 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 280.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lekkerkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Julianastraat 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lekkerkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 280.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.8% (+€ 66.000)
Huidige WOZ
€ 280.000
De WOZ-waarde van Julianastraat 61 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 280.000, een stijging van 30.8%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Emmastraat 51
2941XC Lekkerkerk
€ 380.000
Kerkweg 239
2941BL Lekkerkerk
€ 395.000
Irenestraat 42
2941XG Lekkerkerk
€ 365.000
Raadhuisplein 33
2941BS Lekkerkerk
€ 299.000
Kamerlingh Onnessingel 44
2941VB Lekkerkerk
€ 375.000
Wilhelminastraat 20
2941CB Lekkerkerk
€ 295.000
Meer op Julianastraat
Julianastraat 1
Julianastraat 1
Julianastraat 1a
Julianastraat 1c
Julianastraat 1b
Julianastraat 2a
Julianastraat 2
Julianastraat 2a
Julianastraat 2b
Julianastraat 2
Julianastraat 3
Julianastraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor het realiseren van een dakopbouw op een vergunningsvrije aanbouw op locatie Emmastraat 81, 2941 XC Lekkerkerk, Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde van de woning op locatie Julianastraat 68, 2941 BD Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw met dakkapel aan de achterkant van de woning op locatie Julianastraat 72, 2941 BD Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianastraat 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.