Nicolaas Beetsstraat 30
2941 TP, Lekkerkerk
Kenmerken
1971
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 340.000
WOZ 2025
813 m²
Perceeloppervlakte
Lekkerkerk C 7922
Kadastrale aanduiding
Nicolaas Beetsstraat 30 in Lekkerkerk is een woning gebouwd in 1971 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 340.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lekkerkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nicolaas Beetsstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lekkerkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 340.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.5% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 340.000
De WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 229.000 naar € 340.000, een stijging van 48.5%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Elzen 52
2941VM Lekkerkerk
€ 395.000
Irenestraat 30
2941XG Lekkerkerk
€ 399.000
Emmastraat 44
2941XD Lekkerkerk
€ 450.000
Leeuwerikhof 9
2941RE Lekkerkerk
€ 398.000
Kamerlingh Onnessingel 52
2941VB Lekkerkerk
€ 389.000
Prinsenhof 2
2941XZ Lekkerkerk
€ 389.500
Meer op Nicolaas Beetsstraat
Nicolaas Beetsstraat 1
Nicolaas Beetsstraat 2
Nicolaas Beetsstraat 2
Nicolaas Beetsstraat 4
Nicolaas Beetsstraat 6
Nicolaas Beetsstraat 8
Nicolaas Beetsstraat 10
Nicolaas Beetsstraat 12
Nicolaas Beetsstraat 14
Nicolaas Beetsstraat 16
Nicolaas Beetsstraat 18
Nicolaas Beetsstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een voetbrug op de locatie Groenezoom 3, 2941 TB Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op een aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning op locatie Korte Dreef 1, 2941 SG Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een voetbrug op de locatie Groenezoom 3, 2941 TB Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nicolaas Beetsstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.