Prins Bernhardstraat 28
2825 BE, Berkenwoude
Kenmerken
1971
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 379.000
WOZ 2025
177 m²
Perceeloppervlakte
Berkenwoude B 1753
Kadastrale aanduiding
Prins Bernhardstraat 28 in Berkenwoude is een woning gebouwd in 1971 met 118 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 379.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkenwoude wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prins Bernhardstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkenwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 379.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.7% (+€ 75.000)
Huidige WOZ
€ 379.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 379.000, een stijging van 24.7%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Er was ook een daling van 6.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koningin Julianastraat 39
2825BJ Berkenwoude
€ 450.000
Koningin Julianastraat 29
2825BJ Berkenwoude
€ 395.000
Wilgenhof 3
2825BC Berkenwoude
€ 559.000
Kerkweg 42
2825BT Berkenwoude
€ 749.000
Kerkweg 76
2825BV Berkenwoude
€ 698.000
Dreef 1
2825AN Berkenwoude
€ 550.000
Meer op Prins Bernhardstraat
Prins Bernhardstraat 1
Prins Bernhardstraat 2
€ 387.000
Prins Bernhardstraat 2
Prins Bernhardstraat 3
€ 695.000
Prins Bernhardstraat 4
Prins Bernhardstraat 4
Prins Bernhardstraat 6
Prins Bernhardstraat 6
Prins Bernhardstraat 8
Prins Bernhardstraat 10
Prins Bernhardstraat 12
Prins Bernhardstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van twee appartementen in de bestaande bebouwing op locatie Prinses Beatrixstraat 1, 2825 BH Berkenwoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van twee appartementen op locatie Prinses Beatrixstraat 1, 2825 BH Berkenwoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.