Talmastraat 65
2941 GT, Lekkerkerk
Kenmerken
1971
Bouwjaar
39 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 151.000
WOZ 2025
2.886 m²
Perceeloppervlakte
Lekkerkerk C 7070
Kadastrale aanduiding
Talmastraat 65 in Lekkerkerk is een woning gebouwd in 1971 met 39 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 151.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lekkerkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 39 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Talmastraat 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lekkerkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 151.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 151.000
WOZ-waarde
€ 133.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 119.000
WOZ-waarde
€ 103.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 48.000)
Huidige WOZ
€ 151.000
De WOZ-waarde van Talmastraat 65 is in 4 jaar gestegen van € 103.000 naar € 151.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Talmastraat
Talmastraat 1
Talmastraat 2
Talmastraat 4
Talmastraat 5a
Talmastraat 5
Talmastraat 6
Talmastraat 7
Talmastraat 8
Talmastraat 9
Talmastraat 10
Talmastraat 11
Talmastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afzuigsysteem op locatie Burgemeester Roosstraat 12, 2941 AC Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en wederom in gebruik van een gebouw op locatie Kerkplein 7, 2941 AD Lekkerkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Talmastraat 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.