Zwaanstraat 30
5431 BP, Cuijk
Kenmerken
1995
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 289.000
WOZ 2025
2.010 m²
Perceeloppervlakte
Cuijk C 5114
Kadastrale aanduiding
Zwaanstraat 30 in Cuijk is een woning gebouwd in 1995 met 79 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 289.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Cuijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Zwaanstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Cuijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 289.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.4% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 289.000
De WOZ-waarde van Zwaanstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 289.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cantheelen 35
5431MA Cuijk
€ 315.000
Zwaanstraat 64
5431BP Cuijk
€ 375.000
Jan van Cuijkstraat 27
5431GA Cuijk
€ 465.000
Jan van Cuijkstraat 47
5431GA Cuijk
€ 450.000
Cantheelen 43
5431MA Cuijk
€ 290.000
Meer op Zwaanstraat
Zwaanstraat 2
Zwaanstraat 3
Zwaanstraat 4
Zwaanstraat 6
Zwaanstraat 7
Zwaanstraat 8
Zwaanstraat 9
Zwaanstraat 10
Zwaanstraat 11
Zwaanstraat 12
Zwaanstraat 14
Zwaanstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen/uitbreiden van een bestaand woonhuis Kaneelstraat 6, 5431DX Cuijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de gevel Kerkstraat 13, 5431DS Cuijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van eerder verleende vergunning Kerkstraat 13, 5431DS Cuijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwaanstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.