Johan Frisostraat 10
6373 JJ, Landgraaf
Kenmerken
1960
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Johan Frisostraat 10 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1960 met 75 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Johan Frisostraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mentenlaan 14
6373GZ Landgraaf
€ 319.000
Burgemeester Loysonstraat 20
6373PC Landgraaf
€ 198.000
Olympiastraat 4
6373NW Landgraaf
€ 199.000
Burgemeester Loysonstraat 27
6373PB Landgraaf
€ 225.000
SUN-plein 35
6373LJ Landgraaf
€ 179.000
Burgemeester Loysonstraat 16
6373PC Landgraaf
€ 225.000
Meer op Johan Frisostraat
Johan Frisostraat 3
Johan Frisostraat 4
Johan Frisostraat 5
Johan Frisostraat 6
Johan Frisostraat 7
Johan Frisostraat 8
Johan Frisostraat 9
Johan Frisostraat 11
Johan Frisostraat 12
Johan Frisostraat 13
Johan Frisostraat 14
Johan Frisostraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor vervangen van voordeuren, dak isoleren en metselwerk entree schilderen, Johan Frisostraat 21 t/m 27, 6373JH Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding plaatsing nieuw noodstroomaggregaat, Raadhuisplein 1, 6371LA Landgraaf [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op volledig vernieuwen van de daken en vernieuwen kozijnen incl. glas 26023, Johan Frisostraat 3, 5, 7, 9, 11,13,15, 21, 23, 25 en 27, 4, 6, 8, 10, 12, 14 en Clausstraat 15 Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op tijdelijk (5 jaar) plaatsen van een winkelwagenstalling en berging, SBG01 E 2701 bij Raadhuisplein 14 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor volledig vernieuwen van de daken en vernieuwen kozijnen incl. glas 26023, Johan Frisostraat 3, 5, 7, 9, 11,13,15, 21, 23, 25 en 27, 4, 6, 8, 10, 12, 14 en Clausstraat 15 Landgraaf [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Frisostraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.