Woningmarkt Landgraaf
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Landgraaf. De afgelopen twee jaar zijn er 441 woningen verkocht.
Woningmarkt Landgraaf
441
Verkocht (2 jaar)
€ 329.056
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Landgraaf ligt in de provincie Limburg en telt 19.376 geregistreerde woonadressen. Landgraaf heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 441 woningen verkocht in Landgraaf tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 329.056. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Landgraaf zijn met gemiddeld 158 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Landgraaf? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Landgraaf en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Landgraaf een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Landgraaf vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Landgraaf worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Landgraaf
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Landgraaf
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 158 m²)
Verkochte woningen
Willem II-laan 6
Landgraaf
€ 589.000
Schubertstraat 12
Landgraaf
€ 324.000
Koelmoer 10
Landgraaf
€ 449.000
Charles Frehenstraat 55
Landgraaf
€ 315.000
Bunderweide 5
Landgraaf
€ 289.000
Dassenhoorn 34
Landgraaf
€ 369.000
Stiftstraat 9
Landgraaf
€ 398.000
Bernadettelaan 10
Landgraaf
€ 499.000
De Wendelstraat 25
Landgraaf
€ 195.000
Willem II-laan 6
Landgraaf
€ 589.000
Wachtendonckstraat 9
Landgraaf
€ 529.000
Bernadettelaan 10
Landgraaf
€ 499.000
van Doesburglaan 38
Landgraaf
€ 499.000
Brikkebekker 39
Landgraaf
€ 485.000
Koelmoer 10
Landgraaf
€ 449.000
Stiftstraat 9
Landgraaf
€ 398.000
Hoefveld 25
Landgraaf
€ 398.000
Retersbeekstraat 7
Landgraaf
€ 375.000
Romeinenplein 17
Landgraaf
€ 135.000
Romeinenplein 2
Landgraaf
€ 139.000
Kerkplein 16
Landgraaf
€ 155.000
De Wendelstraat 25
Landgraaf
€ 195.000
Burgemeester Loysonstraat 20
Landgraaf
€ 198.000
Olympiastraat 4
Landgraaf
€ 199.000
Sloterstraat 33
Landgraaf
€ 220.000
Gravenweg 27
Landgraaf
€ 225.000
Burgemeester Loysonstraat 27
Landgraaf
€ 225.000
Postcodegebieden in Landgraaf
Straten in Landgraaf
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Landgraaf
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Landgraaf?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.