Keulenheide 5
6373 AP, Landgraaf
Kenmerken
1985
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 271.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
256 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Nieuwenhagen C 1034
Kadastrale aanduiding
€ 279.000
Laatst verkocht
Keulenheide 5 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1985 met 103 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 271.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 279.000 (14-11-2025). In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Keulenheide 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 271.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 279.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.5% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 271.000
De WOZ-waarde van Keulenheide 5 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 271.000, een stijging van 35.5%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hereweg 49
6373VE Landgraaf
€ 398.000
Hoefveld 54
6373XH Landgraaf
€ 374.000
Lambermonstraat 20
6373BD Landgraaf
€ 318.000
Delleweg 2
6373TE Landgraaf
€ 275.000
Lambermonstraat 24
6373BD Landgraaf
€ 325.000
Achter de Heggen 9
6373XB Landgraaf
€ 359.000
Meer op Keulenheide
Keulenheide 1
Keulenheide 2
Keulenheide 2E
Keulenheide 2D
Keulenheide 2C
Keulenheide 2B
Keulenheide 2A
Keulenheide 3
Keulenheide 4
Keulenheide 6
Keulenheide 7
Keulenheide 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op kappen van 2 eikenbomen, Aan de Beuk 20, 6373AL Landgraaf [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor vervangen van de kozijnen in voorgevel, Eendrachtstraat 1, 6373BV Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor vervangen van de kozijnen in de voorgevel, Eendrachtstraat 5, 6373BV Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op uitbreiden van het woonhuis, Park 12, 6373AR Landgraaf [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 19 bomen in de achtertuin van Exdel 14, 6373AJ Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis, Park 12, 6373AR Landgraaf [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Keulenheide 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.