Begijnhofstraat 23
6374 AV, Landgraaf
Kenmerken
1970
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 212.000
WOZ 2025
4.670 m²
Perceeloppervlakte
Ubach over Worms A 3107
Kadastrale aanduiding
Begijnhofstraat 23 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1970 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 212.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Begijnhofstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 212.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 140.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.4% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 212.000
De WOZ-waarde van Begijnhofstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 140.000 naar € 212.000, een stijging van 51.4%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwenhagerheidestraat 56
6374EC Landgraaf
€ 200.000
Karel Doormanstraat 94
6374VJ Landgraaf
€ 274.000
Troereberg 22
6374MA Landgraaf
€ 255.000
Weegbree 14
6374RP Landgraaf
€ 269.000
Spaarweiden 49
6374ME Landgraaf
€ 269.000
Pastoor Huppertzstraat 8
6374SZ Landgraaf
€ 289.000
Meer op Begijnhofstraat
Begijnhofstraat 7
Begijnhofstraat 10
Begijnhofstraat 11
Begijnhofstraat 12
Begijnhofstraat 13
Begijnhofstraat 14
Begijnhofstraat 15
Begijnhofstraat 16
Begijnhofstraat 17
Begijnhofstraat 18
Begijnhofstraat 19
Begijnhofstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op wijzigen van het gebruik van 'de Residentie', Abdissenlaan 63, 6374BK Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag voor het bouwen van een carport, Driessenstraat 23, 6374AS Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging RX2026-00000103, Abdissenlaan 63, 6374BK Landgraaf [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor bouwen van een carport, Driessenstraat 23, 6374AS Landgraaf [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Begijnhofstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.