Martin Cudellstraat 20
6374 ST, Landgraaf
Kenmerken
1955
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 272.000
WOZ 2025
218 m²
Perceeloppervlakte
Ubach over Worms C 3960
Kadastrale aanduiding
Martin Cudellstraat 20 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1955 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 272.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Martin Cudellstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 272.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 272.000
De WOZ-waarde van Martin Cudellstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 272.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Charles Frehenstraat 67
6374EL Landgraaf
€ 289.000
Pastoor Huppertzstraat 8
6374SZ Landgraaf
€ 289.000
Charles Frehenstraat 55
6374EL Landgraaf
€ 315.000
Nieuwenhagerheidestraat 70
6374EC Landgraaf
€ 135.000
Stiftstraat 9
6374AW Landgraaf
€ 398.000
Salesianenstraat 13
6374TX Landgraaf
€ 275.000
Meer op Martin Cudellstraat
Martin Cudellstraat 1
Martin Cudellstraat 2
Martin Cudellstraat 3
Martin Cudellstraat 4
Martin Cudellstraat 5
€ 269.000
Martin Cudellstraat 6
Martin Cudellstraat 7
Martin Cudellstraat 8
Martin Cudellstraat 9
Martin Cudellstraat 10
Martin Cudellstraat 11
Martin Cudellstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor vervangen van het hekwerk , UBH00 C 7180 naast Grensstraat 163 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor wijzigen gebruik van café naar wonen, Kerkstraat 15, 6374HH Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op gezinshuis voor onbepaalde tijd, Kerkstraat 48, 6374HM Landgraaf [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor verbouwen van de begane grond van het café naar wonen, Kerkstraat 16, 6374HK Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging RX2026-00000304, Dominicus Werdenstraat 33, 6374SG Landgraaf [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor onbepaalde tijd voor gezinshuis, Kerkstraat 48, 6374HM Landgraaf [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Martin Cudellstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.